宅基地使用权是法定物权吗

宅基地使用权是法定物权吗

1、需要按照合同的约定处理。
2、农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。