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购买了没有预售证的商品房该怎么办
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购买了没有预售证的商品房该怎么办
⒈如果没有取得预售许可证就进行商品房买卖的行为,双方所
签订
的
商品房买卖合同
即是无效的,购房者可以请求宣告合同效力为无效。
⒉但如果房地产开发商在与购房者
签订合同
时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任,即在请求合同无效的同时,只能要求房地产开发商返还购房款以及
利息
,无权要求损失赔偿;
⒊而如果是房地产开放商隐瞒了该事实,那购买者除了可要求开发商返还购房款和利息外,还可以主张双倍的赔偿。
TAGS:
房产纠纷
房屋买卖
预售证
商品房
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