预售商品房不能转让的情形主要有:
第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的;
第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的;
第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的;
第四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的;
第五、预售商品房转让合同的出让方倒卖合同,牟取非法利益,干扰了房地产市场的。
法律依据:
《民法典》
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
预售商品房不可以转让的情形有哪些
法录库
人气:2.86W
猜你喜欢
- 1哪些情况下商品房能预售
- 2预售商品房转让的条件
- 32018天猫双十一预售商品什么时候发货 预售商品可以取消订单吗
- 4如何进行预售商品房的再转让
- 5没有商品房预售许可是否可以销售
- 6如何查询商品房预售许可证
- 7商品房买卖合同中的不可抗力有哪些情形
- 8商品房预售许可证办理条件有哪些
- 9房地产办理商品房预售许可证的条件有哪些?
- 10预售商品房的转让条件是什么
- 11商品预售房转让需注意的法律问题有什么
- 12转基因食品有哪些
- 13商品房预售和现售有哪些差异
- 14没有商品房预售许可证的后果包括哪些
- 15可以解除商品房买卖合同的情形有哪些
- 16经济适用房如何转成商品房?
- 17转让的预售商品房要注意什么
- 18未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗
- 19房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
- 20相关规定有哪些 - 没有商品房预售许可证的房子能买吗