法律规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭。
房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
【法律依据】《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
我的房子有他项权证可不可以过户
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