购房合同和房产证名字是否必须一致

根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房合同、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则根据法律规定是不予办理。
【法律依据】
《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。