用益物权与租赁权的区别包括什么?
一、用益物权与租赁权的区别包括什么?性质不同:租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质...[查看更多]
武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些?
为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题,改善人们的住房条件,推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点,武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面:市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年...[查看更多]
公租房申请条件有什么01-01
房屋租赁纠纷怎么举证07-20
房东违约怎么处理05-18
房屋租赁合同解除违约方赔偿标准06-06
租房违约金是多少03-19
签订房屋转租合同要注意哪些05-18
承租人可以装修房屋吗01-24
邯郸公租房怎么收费01-06
房屋租赁税费由谁承担 - 一般情况下06-06
租房收房注意事项有哪些06-09
房屋租赁合同违约金比例06-06
不交物业费物业有权停水停电吗06-07
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哪些情况不得变更承租人
02-16下列情况不得变更承租人:1、原承租人死亡的;2、原承租人户籍迁出的;3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的;4、与原承租人共同居住二年以上的;5、不具有本市城镇户籍的;6、存在国家规定不得变更的其他情形的。法律依据:《...
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疫情期间提前退租可以不付违约金吗
02-14承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住,疫情并未造成其不能实现该合同目的,解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可将不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任...
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房屋租赁合同要载明哪些事项
03-19(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)...
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公租房能买下来吗
01-12公租房可以购买,公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款...
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出租房屋维修责任和费用归哪一方负责
01-24房屋维修责任是出租人的主要义务之一,妥善保管租赁物是承租人的主要义务之一。实践中,合同双方一般会根据《合同法》第220条规定,即“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”来约定维修责任。然而现实...
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租赁合同中承租人的义务是什么
05-151.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...
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签租房合同注意事项是什么
08-301、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等...
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成都申请公租房需要什么条件
06-15中心城区公租房分为家庭(个人)自己申请和单位统一组织申请。条件:看年收入、看房屋数量、看是否已租。具体为,如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下(含5万元)并且在中心城区无城镇自有产权...
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租房子找中介怎么收费
06-08租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。...
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租房户拖欠房租还不搬走要怎么办
08-01租房户拖欠房租还不搬走,房东应当及时向人民法院起诉要求租房户支付租金、返还房屋并赔偿损失。律师建议房东在签订租赁合同的时候约定逾期交房的违约金,一般约定要高于租金,这样能够起到惩罚租房户逾期不搬走的作用,还能...
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房屋租赁纠纷如何处理?
10-28一、房屋租赁纠纷如何处理?在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式如下:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是...
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有住房公积金可以申请公租房吗
06-28可以,但公积金属于个人财产,能否申请公租房,主要看个人的收入以及储蓄等经济能力综合判断。是否可以申请公租房与是否有住房公积金无关。公共租住房包括政府类、社会类和商品住房项目配建的公共租住房。公共租住房保障对...
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门面租赁违约金怎么算
06-28门面租赁违约金可以在租赁合同中双方协商确定,违约金多少一般要考虑日租金、租赁期限长短、预期的营业损失等因素。建议大家事先在合同中约定清楚,约定违约的不同情形以及适用的违约金标准,更严重的违约情形还应当加上解...
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房屋租赁合同备案证明如何办理
06-09一、办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件+复印件;3、房屋租赁合同原件;4、委托书原件+复印件、代理人...
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房东提前解约需要赔偿吗
04-15房东提前解除租赁合同,属于违约行为,承租人有权要求其继续履行合同,不要求继续履行合同的,可以要求赔偿损失。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承...
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租房违约该怎么办
06-271、根据合同法(自2021年1月1日起废止),合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第...
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优先承租权的法律规定
12-20优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...
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廉租房住满多久可以买
01-12是不可以买的。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就...
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租房未到期转租出去合法吗
07-31房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,...
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租房合同没到期违约金怎么算
02-01如果合同有约定,从合同约定,如果合同没有约定,那么适用关于中华人民共和国合同法的司法解释(自2021年1月1日起废止)第29条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况,当...
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商铺租赁合同法律法规有哪些
05-15《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第十三章即第212至第236条是针对租赁合同的法律规定。其中常用的法条有:第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式...
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房屋租赁纠纷处理方法是什么
01-04目前处理房屋租赁纠纷主要通过两种方式进行解决1,通过协商解决,即出租人与承租人双方通过平等协商2,通过诉讼方式解决,即租赁关系双方通过起诉的方式,由法院定分止争。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事...
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房租转租要怎么操作
02-22首先要与出租人沟通,确认出租人同意承租方转租,并获得其书面同意;并与原房东沟通次承租人是否直接支付给原房东,并沟通押金是否可以退回。寻找次承租人,并应与次承租人签订转租合同。转租期限不得超过原租赁合同剩余租赁...
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在我国公共租赁房是什么意思
01-17其实公共租赁房尤其是在一些人口密度大,住房压力强的一线城市使用的比较多,比如说在北上广等这些地区的某些群体,或者大多数的公民都非常了解国家的公共租赁房的政策。不过目前我国全国各地公共租赁房的房源还是比较多的...
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房东解除租房合同怎么办
02-04租房合同解除后,承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中,承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形,因此,房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同...