出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。
《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
租赁合同到期租客不搬走怎么办
法录库
人气:6.82K
猜你喜欢
- 1租赁合同到期后拒不搬离房屋要怎么办
- 2租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办?
- 3房租到期租客不搬走怎么办
- 4租赁期满房东是否可以马上让租客搬走
- 5租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎么维权
- 6租房客不搬走怎么办
- 7租客不交租金又不搬走怎么办?
- 8一租客拖欠房租9个月拒不搬走怎么办
- 9租赁合同到期不搬走的法律后果
- 10房屋租赁合同注意事项
- 11租赁合同到期后拒不搬离怎么办
- 12租房客户到期不搬怎么办 - 租房客户不搬怎么办
- 13租赁合同到期拒不搬离怎么办?
- 14房租到期租客不搬走,要如何处理?
- 15房客赖着不走该怎么办 - 房屋租赁合约到期了
- 16门店合同到期租客不搬怎么处理
- 17租赁合同印花税税率是多少 机械租赁合同印花税税率是多少
- 18租客不交房租赖着不走怎么办?租客不交房租可以报警吗
- 19租户到期不搬走怎么办
- 20租客想在房屋租赁合同到期后继续租但第三方也想租赁时原租客可以行使什么权利