房东把房子卖了租赁合同还有效。
租赁合同中有一个法律制度叫“买卖不破租赁”,买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给他人时,租赁合同对新的所有人有效,承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人,即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。在实务中,适用买卖不破租赁的条件一般有四个:一,租赁合同已成立并生效;二,租赁物已交付承租人;三,所有权发生变动是在租赁期间,即出租人在租赁期间;四,出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备这四个条件的,即使买受人不知道该租赁合同存在,租赁关系仍然能够对抗该买受人。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房东把房子卖了租赁合同还有效吗
法录库
人气:1.88W
猜你喜欢
- 1和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力
- 2房屋抵押租赁合同还有效吗?
- 3房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同吗
- 4房屋拆迁后租赁合同还有效吗
- 5房屋租赁合同只签了名字有效吗
- 6违反了房屋租赁合同是否有效吗
- 7租房合同丢了还有效吗
- 8房屋租赁合同注意事项
- 9与二房东签订的租赁合同有效吗
- 10房子卖了以后水电费怎么过户?房子卖了以后合同还有用吗?
- 11租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 12租房没签合同房东毁约还有哪些证据能证明租赁关系
- 13房屋租赁合同书
- 14换房东租赁合同还有效吗
- 15房屋租赁合同到期还有效吗
- 16租房合同丢了还有效力吗
- 17房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗
- 18租房合同未到期房东将房子出卖要求租房人退房是不是合法的
- 19买房的人可以赶租客走吗 - 租的房子被房东卖了
- 20房主出卖出租房屋后原租赁合同继续有效么