看情况:
一、未满十六周岁的未成年人签订的租赁合同,经过该未成年人的法定代理人所追认的,则签订的合同有效。
二、不符合上述情况的,未满十六周岁的未成年人签订的租赁合同无效。
《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
未满16签租房合同有效吗
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