在房贷未还清的情况下,是不能办理房产证除名的,因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有权力处置房产,房子已经抵押给银行了,只要在离婚协议书上注明房产属于谁,以后只要还清房贷了,就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。
【法律依据】
根据《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚后按揭房除名的流程
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