厂房抵押计算土地出让金怎么算

计算土地出让金的方法分为地面价与楼面价：
1、地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；
2、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。