二手房贷款年限怎么算的啊？有没有公式呢
1、40年或50年产权的二手商用或房这类二手房不能使用公积金贷款。2、70年产权的住宅
（1）按房屋结构来计算：砖混结构：贷款年限47-房龄；钢混结构：贷款年限57-房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。
（2）按不同公积金来认定：国管公积金：贷款年限69-贷款人年龄；市管公积金：贷款年限70-贷款人年龄。公积金贷款年限长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。