破产后债权债务的相互抵销
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...[查看更多]
高龄津贴申请所需材料
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...[查看更多]
破产后债权债务的相互抵销05-06
婚姻家事类案件01-07
授权销售合同03-13
在我国关于港澳通行证会过期吗06-29
委托销售合同书范本09-11
收到合同违约金交不交税可以吗02-20
装饰装修工程施工承包合同通用版09-18
收入证明包括什么收入03-21
没有出生证明上户口怎么上03-06
成都专科毕业转户口11-03
借条没钱还可以拍卖房产吗?03-19
二手房买卖合同解除步骤07-19
-
民法典中房产争议中抵押有效吗
04-12一、民法典中房产争议中抵押有效吗如果房产有争议,不得对抗善意第三人,产权归属有疑问、如果法院判决房产归被告所有的;否则;未经登记,房产抵押必须进行他项权证登记;抵押合同有效,抵押权自抵押合同生效时设立,无效。事实上效...
-
2024年宁波房产税收
04-012024年房产税税收优惠城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定,城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由...
-
赠与合同是否有效 - 将房产赠与未成年子女
04-07一、将房产赠与未成年子女,赠与合同是否有效对未成年小孩的赠与一般有效,但受赠人属于无民事行为能力人的,应当由其法定代理人代理实施民事法律行为,否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,不能独立...
-
被母亲过户给别人可以要回吗 - 房产律师——安置房属于父母共同所有
04-01(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告孟某娟向本院提出诉讼请求:1.要求确认李某雨与孟某于2021年8月11日就北京市东城区A号房屋签订的《赠与合同...
-
房产过户怎么评估
03-29房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
-
个人营业执照房产证明
04-01办理营业执照需要个人房产证明吗按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的,但是房东估计也是比较精...
-
开发商开具房产证明
03-29请问一下开发商开具房产证明的格式是怎么样的?开发商开具房产证明样本如下:房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套)...
-
卖20年前房产被征税79万怎么办
04-01一、卖20年前房产被征税79万怎么办对于税务机关征税行为不服的,可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后,当事人对复议结果不服的,可以继续就此事由向法院提起行政诉讼。《中华...
-
民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗
04-12一、民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗和卖家签的房产买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行...
-
股权质押登记需要准备哪些 - 股权质押包括公司房产吗
04-12一、股权质押包括公司房产吗股权质押只是质押公司依法可以转让的股权,不包括公司的房产。公司以房产担保债务履行的,应该抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的...
-
房产过户手续 - 民法典中房产证下来多久能买卖
04-12一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人,也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记...
-
专注上海短期房产抵押融资
04-01短期房产抵押贷款一般都有哪些渠道短期房产抵押贷款可以在银行办理,也可以在贷款公司办理。相对而言,在贷款公司办理要快得多。贷款公司房产短期拆借业务,在办理之前,您需要了解以下几点:1.条件:需有房产作为抵押,房产可以是...
-
同居情侣分手共同房产归谁?
03-30同居情侣分手共同房产归谁?同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同,同居关系不能严格依照民法典的有关规定处理:1、同居后共同购得的房产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。2、同居后分居期间的收入或财产归各当...
-
您好咨询一下丧偶后的房产怎么分配
03-23您好咨询一下丧偶后的房产怎么分配根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按法定继承处理;有遗嘱的,按照遗嘱或者继承处理;如有遗留协议,按协议处理。没有遗嘱的,按照民法典的规定,按照下列顺序继承:第一顺...
-
婚后房产过户的手续费
03-28过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
-
抵押房产买卖合同是否有效
04-01抵押房产买卖合同是否有效未经抵押权人同意而买卖的,买卖合同是无效的。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款...
-
可以基于继承关系取得宅基地拆迁利益吗 - 房产拆迁律师——没有被安置人身份
04-01(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称贾某姬、贾某林、贾某言向一审法院起诉请求:1.判令依法分割A号宅院的拆迁款,贾某郑、余某欢分别向贾某姬、贾某...
-
买房首付不够怎么办能用其他房产抵押贷款
03-29想买房但首付不够,能用现有住房抵押贷款吗?用现有住房抵押贷款,需满足以下条件第一:申请现有住房抵押贷款需是商品房涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的房产证就可以到银行办理第二:申请住房抵押贷款...
-
汕头土地房产评估公司
04-04汕头房产土地使用年限是多久土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。土地使用年限的规定1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全...
-
涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些
03-25涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些涉外房产纠纷诉讼,我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国,所有房产均只有使用权,无所有权。1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律...
-
预售房产的契税怎么算
03-30购预售房问题1房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。预售许可证至少得在房屋封顶后...
-
房子赠与过户注意什么? - 房产赠与过户程序是怎样的
04-12一、房产赠与过户程序是怎样的房产赠与过户程序具体如下:1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋...
-
房产过户中的房产评估
03-29房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
-
房产中介房屋租赁合同三方
03-29房屋租赁中介三方合同模板甲方(出租方):身份证号码:联系方式:乙方(承租方):身份证号码:联系方式:丙方(中介服务机构)联系方式:根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义...
-
婚后房产登记是夫妻共同财产吗
04-04婚后房产夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按...