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中山市二手房交易价
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中山二手房交易税费问题
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、
个人所得税
、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、
契税
。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让
财产
的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档
商品房
契税为4%。
TAGS:
中山市
房产纠纷
房屋买卖
二手房
交易
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