根据《城市房地产抵押管理办法》,预购商品房贷款抵押登记应当遵循如下程序:
1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。
3、登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
4、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三条第四项
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
预售商品房怎样办理抵押登记
法录库
人气:1.11W
猜你喜欢
- 1贷款怎样办理房产抵押登记
- 2商品房预售合同登记备案有什么效力
- 3商品房预售是否需要登记备案
- 4预售商品房抵押的效力如何
- 5房产抵押登记应当怎样办理?
- 6房地产抵押合同签订后未办理抵押登记怎么处理?
- 7商品房预售登记是什么意思?
- 8抵押预售商品房是否有效
- 9预告登记费和抵押登记费是怎样的
- 10如何办理商品房预告登记
- 11房产抵押贷款怎么办理?
- 12怎样办理房产抵押登记?
- 13商品房预售合同备案登记的主管机关
- 14房产抵押登记需要什么资料 房产抵押登记需要哪些资料
- 15预售商品房抵押的效力
- 16房产抵押贷款办理
- 17买了开发商抵押房咋办?工抵房可以转卖吗
- 18预售的商品房抵押是否有效
- 19商品房预售登记备案有什么效力
- 20期房抵押预告登记申请书是怎样的