上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的
一、上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下...[查看更多]
业主商铺不返租官司能打赢吗
一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以，商铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。...[查看更多]
业主委员会如何自治管理小区的02-29网签没备案后果是怎样的?04-07房屋他项权证丢失应该怎么办?03-06小产权房合法吗 - 民法典中小产权房能买卖过户吗04-01房屋买卖时作了公证算过户吗04-01网签和备案的区别？ - 什么叫存量房的网签备案04-07民法典中全款房房产证没下来如何买卖04-01拆迁房屋租赁纠纷怎么处理03-22房租合同违约金怎么计算03-22物业纠纷简易程序还是普通程序?04-07原业主拖欠物业费不交如何处理04-01诉讼时效是多长时间 - 因为租赁合同产生纠纷03-22
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民法典规定终止租房合同须提前多长时间通知
04-01一、民法典规定终止租房合同须提前多长时间通知民法典规定终止租房合同一般须提前一个月通知，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通...
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当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理
04-07一、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2...
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公租房都带什么材料2024
04-12二手房东出租行为是否合法，需要看具体情况。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那...
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民法典房产证办下来怎么过户手续
04-12一、民法典房产证办下来怎么过户手续民法典规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【...
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未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
04-07一、未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿买卖未取得房产证的房屋，如果买方知道房屋没有产权，并且同意购买的，一方违约后，违约方按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同...
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根据规定无效购房合同都有哪些
04-04一、根据规定无效购房合同都有哪些?1、合同当事人不具备民事行为能力;2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;4、合同意思表示虚假。二、签购房合同有哪些注意事项?1、签...
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物业费发票可以开公司抬头发票吗
04-01物业费发票如果是给公司提供物业服务了就可以开具公司抬头的发票，否则开具公司抬头的发票，会认为虚开发票。发票是开给什么单位或者个人看的，这作为记账凭证，可用于单位或个人的报销。所以说发票的抬头就是写买方即购物人...
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售楼部可以办网签吗
04-07可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产...
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住房人不住要不要交物业费
04-01一、住房人不住要不要交物业费闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理...
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二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定
04-12一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真...
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容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么
04-12一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理...
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租赁期间房东卖房租赁合同还有效么
04-07一、租赁期间房东卖房租赁合同还有效么租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权...
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民法典商品房产权是多长时间
04-12一、民法典商品房产权是多长时间居住用地的年限最长是70年，所以商品房产权的期限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三...
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租房合同如何约定家具损失赔偿
04-01一、租房合同如何约定家具损失赔偿租房合同约定家具损失赔偿可以写明：经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。《民法典》第五百八十四条...
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购房人未取得房屋所有权是否允许买卖
04-07一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典...
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合租房合同应该怎样写?
04-01一、合租房合同应该怎样写?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的合同。合租房的租赁合同需要写那些内容呢房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：应写...
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房屋租赁出租方违约如何办
04-01一、房屋租赁出租方违约如何办房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同，由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；承租方拒绝行使合同解除权的，可以要求出租方继续履行该租房合同。《民法典》第五百...
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买房如何在农业银行贷款
04-01一、买房如何在农业银行贷款因买房去农业银行贷款可以带着相关证件与资料去银行办理住房贷款的申请。申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，有还款能力，没有失信记录等。《个人贷款管理暂行...
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购房买家违约定金如何处理的
04-07一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...
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预售商品房网签后还没有备案能转手吗?
04-07一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗?不可以转手，预售商品房没有取得房产证，没有取得房产证的房子是不能转让的。商品房存在以下情形的，均不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不法定条件的;(二)司法机关和行政机...
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房屋赠与合同与买卖合同的区别是怎样的
04-01一、房屋赠与合同与买卖合同的区别是怎样的房屋赠与合同与买卖合同的区别为：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益...
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成都律师房产公证收费标准是怎么样的
04-011、律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。2、公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：(1)证明出生、生存、死亡、身份、经...
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买房未签合同之前对方违约了构成违约行为吗
04-07一、买房未签合同之前对方违约了构成违约行为吗?买房未签合同之前对方违约了是不构成违约行为的。依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约，如果不履行合同义务的，才会构成合同违约。当事...
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网签没备案后果是怎样的?
04-07一、网签没备案后果是什么?网签没备案后果是房屋买卖行为不发生法律效力。网签未备案是会受到很大的影响;而且房子现实已经网签未备案是不合法的，因为网签制度它是国家的法律当中明确规定的，必须要履行的许可制度。网签...
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对于开发商一房两卖的行为谁优先
04-04对于开发商一房两卖的行为，优先顺序如下：1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；4.一方当事人已...