上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的
一、上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下...[查看更多]
北京市房产律师收费标准是什么？
一、北京市房产律师收费标准是什么?北京市房产律师收费标准是在几千元到几万元左右。(一)一审阶段争议标的(计算基数)计算比例1、争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元2、争议标的在10万元以上但在100万元以下部...[查看更多]
业主委员会如何自治管理小区的02-29网签没备案后果是怎样的?04-07房屋他项权证丢失应该怎么办?03-06小产权房合法吗 - 民法典中小产权房能买卖过户吗04-01房屋买卖时作了公证算过户吗04-01网签和备案的区别？ - 什么叫存量房的网签备案04-07民法典中全款房房产证没下来如何买卖04-01拆迁房屋租赁纠纷怎么处理03-22房租合同违约金怎么计算03-22物业纠纷简易程序还是普通程序?04-07原业主拖欠物业费不交如何处理04-01诉讼时效是多长时间 - 因为租赁合同产生纠纷03-22
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购房定金条的效力是哪些
04-07一、购房定金条的效力是哪些如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的...
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怎么样转让房屋的居住权
04-01一、怎么样转让房屋的居住权不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十六条...
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是否可以用购房合同抵押贷款
04-07一、是否可以用购房合同抵押贷款购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得...
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容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么
04-12一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理...
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转租合同的效力应怎么认定
04-04一、转租合同的效力应怎么认定转租合同的效力的认定：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》...
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起诉房东流程和费用是怎么规定的
04-01一、起诉房东流程和费用是怎么规定的（一）起诉的具体流程：1、撰写起诉状，如图。起诉状包括，起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日，籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后，收集证据材料。3、...
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买房违约定金如何处理的
04-07一、买房违约定金如何处理的1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责...
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民法典按揭房屋买卖过户需要多久
04-01一、民法典按揭房屋买卖过户需要多久办理按揭房屋过户登记的，不动产登记机构受理申请材料后，要在30日内办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申...
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租赁一方违约责任租金是否退还
04-12一、租赁一方违约责任租金是否退还租赁合同一方当事人违约的，租金一般不退还，但违约的一方要承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义...
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购房合同书不见了怎么处理
04-01一、购房合同书不见了怎么处理购房合同书不见了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。《商品...
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中介是否可以代签买房订金合同
04-07中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律...
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房屋买卖过户流程 - 公司名下房产是否可以买卖
04-07一、公司名下房产是否可以买卖公司作为房屋的所有人，有权买卖公司名的房屋，买卖房屋要签订书面买卖合同，办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...
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二手房买卖合同一般有效期多久
04-12一、二手房买卖合同一般有效期多久二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长...
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房贷提前还贷要违约金吗
04-07一、房贷提前还贷要违约金吗?法律没有明确规定，以合同约定为准。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗
04-01一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物...
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可以拒交物业费的情况 - 物业费标准纠纷怎么处理
04-01一、物业费标准纠纷怎么处理1、如果业主成立了业主委员会的可以委派代表与物业公司进行交涉;2、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出异议，拒绝交纳;3、起诉。最高人民法院《关于...
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民法典中二手房过户多久可以买卖
04-12一、民法典中二手房过户多久可以买卖民法典规定，二手房买卖过户后，买受人取得房屋所有权的，买受人可以随时买卖房屋，但要遵守当地的房屋销售政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物...
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购房买家违约定金如何处理的?
04-07一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...
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一般买房签了定金能退吗
04-07一、一般买房签了定金能退吗?定金不能退，除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目...
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民法典中二手房买卖损失如何处理
04-12一、民法典中二手房买卖损失如何处理二手买卖是属于民事活动，如果购买过程中造成损失的，可以依据合同约定处理，如果没有约定的，可以协商处理，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义...
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二手房买卖交接时买方要做什么?
04-071、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出...
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出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗
04-12一、出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗出租的房屋拆迁时，被拆迁人对作出的房屋征收决定、房屋拆迁补偿决定不服的，可能提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及...
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买房交了定金能不能更换房屋
04-12一、买房交了定金能不能更换房屋买房交了定金双方协商一致能不能更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百一十条合...
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公房承租人怎么样变更
04-01一、公房承租人怎么样变更公房承租人的变更需要填写书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单位办理户名...
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物业配套居住设施有什么
04-07一、物业配套居住设施有什么物业配套居住设施有，花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；绿化小品、喷泉、亭台座椅；排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池；停车场、停车库（分机动车和非机动车）；会所、室内运动（健身）游泳馆；公...