屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
法律依据:《城市房地产管理法》
第21条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
商铺产权40年后怎么办
法录库
人气:2.9W
猜你喜欢
- 1房子产权40年到时间后怎么办
- 2买了个商住房产权办40年有什么风险呢
- 3买的40年产权房到期后怎么办
- 4商铺40年到期后产权怎么办
- 5商铺和住宅产权年限是否一致 - 商铺产权多少年
- 6商住楼40年后产权归谁?
- 740年产权和70年产权的区别 40年产权和70年产权不同在哪里
- 8商铺产权到期后怎么办
- 9公寓40年产权到期后怎么办
- 1040年产权到期怎么办
- 11房产40年到期后怎么办
- 12公寓40年产权到期后怎么办?
- 13到期后怎么办 - 商品房住宅土地使用权是40年的
- 14不动产权商业用地住宅40年到期怎么办
- 15某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办
- 16某商店的土地使用年限为40年到期后怎么办?
- 17商住楼40年后产权归谁
- 18商铺贷款能贷20年吗
- 19商业住宅40年到期后怎么办?
- 20公寓房产权40年后到期该怎么办?