物业纠纷抗辩理由一般都有哪些?
物业纠纷抗辩理由一般以非物业服务合同当事人、以物业服务合同约定的合同期限已届满、以全部或者部分物业费超过诉讼时效、以房屋质量不达标、以物业服务企业不履行维修义务、以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为...[查看更多]
物业法规定垃圾箱摆放位置
一般来说小区垃圾桶摆放位置的话,要摆放空旷的地方以及一些道路拐角处,这样的话是比较不错了,因为空旷处的话,人们是方便寻找的,并且拐角处不会影响美观,并且小区的垃圾桶是需要非常多个的,而且不要放在绿化带附近,因为有可能...[查看更多]
物业不作为该去哪儿投诉12-14
天津物业法空置房08-11
买了车位还要交管理费吗01-04
物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?09-03
房子不住人还需要交物业费吗04-10
2018物业费收取标准07-14
物业费收费标准201807-14
民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?11-01
顶楼漏水怎么办07-19
物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗?07-20
物业管理服务纠纷主要有哪些07-09
物业归谁管由谁界定03-27
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小区物业欠费纠纷怎么解决?
07-24一、物业欠费纠纷怎么解决应具体情况具体分析。第一,如物业管理合同中约定,对业主欠费的可以或不可以采取停水气电热等措施的,应从其约定。物业管理公司如违反合同约定,则应承担违约责任。第二,在无合同约定的情况下,应区分...
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物业费的民事纠纷找律师要多少钱?
03-02一、物业费的民事纠纷找律师要多少钱?(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额...
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不交物业费被物业起诉了会怎么样
04-10不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。法律规定,业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投...
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前期物业管理合同能约束业主吗
05-04能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管...
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房子不住人还需要交物业费吗
04-10需要交物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可少交。业主没入住,可根据当地政策,看看是否能少交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服...
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如何解决开发商乱收费
06-07根据商品房销售“一价清”制度规定,配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中,除购房合同...
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毛坯房物业管理费要支付吗?
04-26一、毛坯房物业管理费要支付吗?毛坯房物业管理费一般也是需要支付的,购买的是精修房还是毛坯房,也不管我们究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也...
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当前物业合同纠纷找谁解决
07-18一、当前物业合同纠纷找谁解决1、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第...
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未交房的物业费纠纷处理方式有哪些
06-18一、未交房的物业费纠纷处理方式有哪些?未交房的物业费纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可...
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物业费什么时候开始交
08-06按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单,所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。...
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青岛市物业管理法规有哪些?
11-09一、青岛市物业管理法规有哪些?青岛市物业管理法规是《青岛市物业管理条例》,该法规是青岛市行政区域内的物业管理和对物业管理活动的监督管理条例,为了规范物业管理活动,维护业主和物业使用人、物业管理企业的合法权益,...
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拖欠物业费被起诉了怎么办
07-141.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;2.做好缴纳物业费的思想准备。败...
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电费纠纷物业强行断电该怎么办?
09-22一、电费纠纷物业强行断电该怎么办?电费纠纷物业强行断电的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...
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住房不住需要交物业费吗
11-10需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的,而是服务于整个小区的。所以,即使房屋不住,绿化带、健身设备等公共设施,还有小区住户的公共安全,都是需要物业公司来维护。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定...
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物业乱收费怎么投诉
05-07可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消...
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业主与物业管理洽谈事项订立合同需要注意哪些?
03-161、明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,...
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回迁小区的物业纠纷怎么解决?
09-07一、回迁小区的物业纠纷怎么解决?1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、调解由第三人调解。...
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小区物业纠纷诉讼时效是多久?
12-11一、物业纠纷诉讼时效是多久?是3年。诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的,请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看,诉讼时效应仅适用于债权请求...
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北京市法院审理物业纠纷怎么处理?
01-22一、北京市法院审理物业纠纷怎么处理?北京市法院审理物业纠纷一般情况下会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。在此之前的话也是可以进行调解协商来解决的。1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以...
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物业合同纠纷专属管辖是怎么样的?
07-09一、物业合同纠纷专属管辖是怎么样的?物业合同纠纷专属管辖是法律规定的特殊类型案件必须由特定的法院管辖,其他法院无管辖权,也不允许当事人协议变更的管辖制度。专属管辖的本质属于地域管辖,一般以一定的联结地点来确定...
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成都市物业管理规定是什么?
02-02一、成都市物业管理规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的房产...
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物业不指定承租人能否诉讼
03-29视情况而定。首先要看承租人和出租人就缴纳物业费问题是如何约定的,没有明确约定的,谁使用,谁交费,可以直接起诉承租人,并请求业主承担连带责任。按照规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交...
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不交物业费物业管理公司有权停水停电吗
06-28不交物业费物业管理公司无权停水停电。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。法律依据:《物业管理条例》第四十条物...
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商场物业纠纷处理的方式有哪些?
04-29一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...
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物业债权债务案子怎么样
07-13这里的物业债权债务案件应当是指物业纠纷,通常来讲,物业纠纷是业主在物业机构提供物业服务时所欠的物业费用。...