买二手现房在挑选过程中要注意的问题:
1、查明二手现房产权状况,最为重要。
2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题
法录库
人气:1.2W
猜你喜欢
- 1购买二手房时买方应该注意哪些问题
- 2交接二手房过程中要注意哪些
- 3北京二手房买卖需要注意哪些方面的问题?
- 4买卖二手房有哪些问题应注意
- 5买二手房时应注意哪些问题
- 6买二手手机注意哪些问题
- 7买二手房要注意些什么问题?
- 8签二手房买卖合同该注意哪些问题? - 如何进行二手房验房
- 9买二手房需要注意哪些问题?
- 10买卖二手房应注意哪些问题
- 11购买二手车需要注意哪些问题
- 12需要弄清楚哪些问题 - 二手房产过户需要注意什么
- 13二手房需要注意哪些问题
- 14购买二手房时应注意哪些问题
- 15买房子要注意哪些问题 买房子要注意的问题有
- 16买方买房应注意哪些问题? - 二手房买卖
- 17孩子成长过程要注意安全问题
- 18买二手房注意的问题有哪些
- 19二手房贷要注意哪些问题
- 20买二手房要注意哪些问题