宪法规定了公民的平等权监督权和什么基本权利?
律师解析:我国宪法规定了公民的平等权、监督权和选举权、被选举权等基本权利。国家相关法律规定公民拥有的权利具体是:平等权、选举权、被选举权、政治自由、宗教信仰自由、人身自由、人格不受侵犯、住宅不受侵犯、通信...[查看更多]
网贷无力偿还会怎么样?
网络贷款已经成为社会的普遍关注热点。尤其是随着某宝事件和校园贷的曝光,网络贷款已经让人闻虎色变。但是了解了网络贷款的危害,社会上还有一部分人受其蒙骗,在一些平台上签下借款合同,之后被高额利息压榨。那么面对网贷...[查看更多]
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗?01-21
财产信托合同(一)04-01
房东不让转租还是转租怎么办03-07
设备销售标准版合同02-12
电子版技术服务合同12-03
法院判决工资是否扣个税11-14
转让合同何时生效11-17
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
政府信息公开的内容包括哪些内容?03-30
抵押贷款没办下来03-07
服装店转让合同书11-02
行政诉讼共同地域管辖有什么情况?11-24
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
12-02具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过...
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买二手现房需要注意什么事项
12-12买二手现房需要注意的方面有:1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条...
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买二手现房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权
01-01可以起诉卖方违约。买二手现房时房主“跳价”悔约,买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明...
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二手现房合同签订遇到违约怎么应对
01-22在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继...
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购买现房抵押贷款流程
03-22随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定...
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天津市公租房现在有现房吗
01-29天津市申请公租房条件天津市申请公租房条件:根据《天津市公共租赁住房管理实施细则》第七条的规定,符合下列情形之一的,可视为单人户申请公租房:(一)年满18周岁以上,具有完全民事行为能力和独立户籍满5年的单人家庭,可单独申...
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
12-30二手现房抵押贷款要多久放款呢15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:给予...
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签二手现房合同注意哪些情况
01-09注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据:《...
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二手现房不能过户那么能买吗
04-06二手现房不能过户那么能买吗能买但是建议不要买,存在风险。购买二手现房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。...
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期房与现房的区别是什么
03-31期房是指已经办理商品房预售许可证,还未拿得房地产权证,可以预售,但还在建设,未能交付的房屋;现房是指已经建设完成,竣工验收合格,取得房地产权证,可以马上交房入住的房屋。现阶段,售楼中心多数商品房为期房。【法律依据】根据...
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现房买卖合同二手房
08-15现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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二手现房土地出让金谁交呢
01-09如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋...
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现房抵押合同
04-15现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权...
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二手现房买卖注意事项有什么
11-26一、审查是否为公房出售:公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。二、审查房屋是否存在共有人;三、房屋手续是否齐全:产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一...
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交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗?
07-03通常情况下,买房子一般的流程是买卖双方先签订购房合同,合同签订好以后才是交钱。但是在实际的情况确实很多人还没有签订合同就已经把钱交了,因为在他们看来钱交了就有了保证,就证明自己已经是户主了。这种观点其实是错误...
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现房什么时候交物业费
10-29房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
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买期房、现房、二手房买什么好?
03-18买房是一件很重要的事,很多人纠结于到底是买期房、现房或者是二手房呢?买哪种房比较好呢?小编为您整理这篇关于期房、现房和二手房优缺点的文章。【买期房的优点】:由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子...
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二手现房质量问题会有哪些
01-15二手现房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手现房时,应认真检查屋面、地面是否有漏水,墙体是否有开裂,地面是否出现空敲,门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类...
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现房交易中可以换房子吗?
09-19近年来,房地产市场都异常火爆,无论是新房还是二手房都炙手可热。但在日常生活中,大家可能会有这样的疑问,现房交易中可以换房子吗?如果想好房屋置换房屋,其交易程序会是怎样的呢?下面,小编整理了一些房屋置换的具体流程以及...
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买二手现房还有没有土地证
01-15有的,二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
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二手现房交土地增值税吗
06-20二手现房交易需要交纳的税费如下:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规...
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现房买卖中的风险要怎么防范
03-12所谓现房买卖,就是商品房开发经营企业将其已建成的商品房卖给买受人,由买受人支付房款的行为。同时,现房买卖存在着一定的风险。那么具体来说,现房买卖中的风险要怎么防范?详细内容请在下文中进行了解。一、现房买卖中的风...
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二手现房交易过程中少不了哪些机构的参与
03-15二手现房交易过程中的机构参与:1、中介公司;2、担保公司;3、保险公司;4、公证处。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。法律依据:《...
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二手现房的买卖手续如何办理
05-08二手现房的买卖手续的办理如下:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙...
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二手现房交易遭遇业主违约如何办
05-28可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不...