签订了认购协议书,交了首付款,就是合法有效的,是不能退房的。如果想要退房,必须与对方协商,取得对方的同意。
即使对方同意退房,买房人也应当承担违约责任,赔偿卖房人的损失,所以,首付款是不能全部退还的。
【法律依据】
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
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