交房时间如何确定？
律师解析：开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以向法院请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对...[查看更多]
房屋买卖想要退房会包含哪些条件呢
律师解析：退房需要满足下列条件之一：1、房屋面积误差超过3%。2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。4、房屋主体结构存在质量问题。5、开发商证件不全。6、签订合同过程中卖方...[查看更多]
可以买吗 - 小产权房合法吗07-07房屋首付后退房违约金吗06-29房屋买卖合同违约可否判决继续履行07-01想解除购房合同能否要承担违约责任07-01遭遇到逾期交房应该怎么办07-04购房定金合同纠纷应该咋样处理06-26解除房屋买卖合同程序是什么07-01怎么退房以及退房流程11-12银行贷款没过首付款给退吗?12-03交房时小区配套设施和宣传广告不符时该怎么办？07-03房屋买卖没包含成功中介费退吗06-27民法典规定手写买卖合同是否有效07-03
-
请问法拍房能够买吗
07-06律师解析：法拍房是能够买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债...
-
怎么解除二手房购房合同
11-17律师解析：1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字...
-
民法典规定个人签的房子买卖合同是否有效
07-07律师解析：《民法典》规定个人签的房子买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别是：房子买卖合同当事人意思表示真实；房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房子买卖合同的内容不得违反法律法规或公序...
-
房贷要办什么手续呢
11-21律师解析：申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处...
-
因限购买房子定金可以退吗?
11-17律师解答：不能。律师解析：一般不能。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。当事人要求解除合同的，除...
-
如果房贷还不起了如何办
07-07律师解析：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。...
-
签了认购协议交了定金能退吗
11-18律师解答：一般不能。律师解析：一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变...
-
房屋买卖合同解除后开发商如何退款
11-25律师解答：依照规定退款。律师解析：一般来说。房屋买卖合同解除后，开发商需要返还买方首付款。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，开发商还需要无条件返还定金。如果是因为买方个人原因导致的，则开发商不需要返还定...
-
续约中介费要交吗？
11-24律师解析：如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再...
-
民法典私人房子买卖合同有效吗
07-07律师解析：私人房子买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：私人房子买卖合同当事人意思表示真实；私人房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；私人房子买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有...
-
抵押贷款的房子是否能买?
11-25律师解析：抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务...
-
房产的买卖合同纠纷诉讼时效多久?
12-11律师解答：三年。律师解析：房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时...
-
一个人最多买几套房
11-26律师解析：1、如果是购置商品房，一个人的名下可以随便的买，多少套都成，因为你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有相应的宽松政策，第二套则没...
-
房屋买卖合同中是否有担保人?
11-24律师解析：房屋买卖合同中可以约定担保人，也可以不约定担保人，法律并未强制规定房屋买卖合同需要有担保人。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同...
-
房子失火后怎样进行赔偿
07-06律师解析：如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿，如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。按照规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权...
-
房款定金能退吗
11-29律师解析：购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。正式的购房合同...
-
签订居间合同后违约要支付违约金吗？
12-06律师解答：需要。律师解析：需要。与居间人签订合同之后，表明你已经有意向与居间人合作。居间合同也是具有法律效力的，在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约，则需要像居间人按照合同约定的...
-
房屋买卖居间服务合同纠纷怎么去法院起诉?
12-09律师解析：房屋买卖居间服务合同纠纷属于民事纠纷，起诉流程为：1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼...
-
民法典中购房合同怎样有法律效力
07-07律师解析：《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；2、购房合同形式符合法律相关要求；3、签订购房合同当事人意思表示真实；4、签订购房合同当事人是具有相应...
-
期房延期交房怎么退房
07-06律师解析：1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开...
-
买房子交了首付没签合同不想买了能退钱吗？
11-30律师解析：房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房;开发商会双倍返还定金，并...
-
因质量问题可以申请退房吗退房条件有哪些?
11-12律师解答：可以。律师解析：可以。出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同...
-
新买的房屋漏水怎样处理
07-07律师解析：新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、...
-
可以去法院起诉支付违约金退房吗
12-09律师解答：可以起诉。律师解析：根据相关规定，退是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以...
-
购房合同什么时候给业主
12-06律师解析：在开发商将购房合同拿去房管局备案后，就将购房合同给业主，最长不得超过30日。具体规定是，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。法...