1、如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。
2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。
3、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的,比如房顶漏水,墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任,如果超出保修期,则可以请求小申请启动维修资金维修。
4、本质上不是购买的房屋本身质量问题,而是由于外力第三方导致涉案房屋问题,则是一个侵权问题。谁破坏谁维修,谁负责。
【法律依据】根据《民法典》第五百二十七条:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
发现严重质量问题时怎么办 - 购买二手房后
法录库
人气:1.11W
猜你喜欢
- 1二手房有质量问题怎么维权
- 2买精装房质量有问题怎么办
- 3购买二手房没办土地使用证以后会不会有问题?
- 4房屋主体出现质量问题怎么办
- 5农村房屋建筑出现质量问题怎么办
- 6新买的房子出现质量问题怎么索赔
- 7购买商品房后发现质量问题怎么办
- 8二手房会有怎样的质量问题
- 9发现房屋质量问题如何解决
- 10买二手房要注意哪些问题 - 买二手房怎么办理过户
- 11购买二手房时买方应该注意哪些问题
- 12买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么
- 13买二手房注意的质量问题有哪些
- 14购买二手房时应注意哪些问题
- 15买的新房质量有问题怎么办
- 16商品房出现质量问题怎么办
- 17买房遇到房子质量问题怎么办
- 18购买二手房注意事项 买二手房需要注意什么
- 19购买二手房需要注意哪些问题?
- 20买二手房房主有贷款怎么办