公司注册为哪些需要红本租赁合同？
律师解析：红本租赁凭证即房物租赁凭证。没有红本租赁合同，租赁凭证对企业运营十分不利：一、信用问题。在公司经营中，工商局会不定期抽查企业的注册地址，万一被查到，企业将被认定为“地址异常”，影响其正常经营。二、风控问题...[查看更多]
未成年可以进行租房吗
律师解答：般不可以租房。律师解析：未成年一般不可以租房。1、未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续；2、16至18周岁依靠自己收入...[查看更多]
出租合同纠纷如何解决05-09父母买公租房能否可以继承11-19怎样确定房屋出租价格04-21租隔断房可以解除合同吗？11-23房子租赁怎样防止承租方转租05-09已抵押房屋可以租赁吗租赁合同会有效吗05-09民法典规定出租是否属于地役权07-06房屋出租人违反治安管理规定怎么处理07-06房子租赁纠纷如何提起诉讼07-07租违建房做生意被拆如何办06-19民法典规定房屋租赁合同争议能否仲裁04-23承租房屋女是否有继承权04-25
-
融资租入固定资产如何确定计税基础？
11-24律师解析：企业通过融资租赁的方式租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费...
-
租赁合同无效是否需要支付租赁期间房屋使用费
07-01律师解答：需要。律师解析：需要。依照无效合同的处理原则,承租人需要返还依无效合同取得的财产,包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。由于这里的占有利益为无形财产,所以承租人只能采取折价补偿的方式,即支付...
-
租房合同怎么签才有效
11-24律师解析：租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租...
-
收房租是否要交税？
11-24律师解析：收房租需要交税。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税...
-
租隔断房可以解除合同吗？
11-23律师解析：租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请...
-
民法典规定租赁合同效力怎么样认定
06-30律师解析：房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查：1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有...
-
租房中间想退房怎么办
07-05律师解答：赔偿违约金。律师解析：租房中间想退房可以退的，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期是而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
-
房屋查封后能否出租
07-01房屋查封后一般不能对外出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。法律依据《民事诉讼法》...
-
租赁的房屋能不能转租
07-02律师解析：租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴...
-
一般租房做生意会如何写合同
07-01律师解析：租房合同协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________，...
-
民法典转租房屋是不是需要进行备案
11-17律师解答：需要。律师解析：民法典转租房屋需要进行备案，但是不是备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋...
-
公租房租金标准?
11-23律师解析：公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交...
-
不是权利人签的租房合同成立吗
07-03律师解答：不成立的。律师解析：不是权利人签的租房合同是不成立的。依据我国相关法律的规定，在签订房屋租赁合的时候，假设出现如出租人不是房屋权利人的，来签署合同，因为有一个法律前提是该出租人并不具有签订房屋租赁合同的...
-
当事人对于租赁房子的装饰装修如何解决
07-07律师解析：1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
-
房屋租赁合同履行地纠纷如何处理
07-01律师解析：房屋租赁合同履行地纠纷处理：当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的，当事人可以通过协商解决，如果协商不能协商解决的，应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...
-
租房房东不履行合同怎么办
07-01律师解析：1、房东如果拒绝履行合同，租客则可以向法院起诉，要求对方继续履行或者解除合同承担违约责任，赔偿相应损失。2、房东如果明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，租客可以在履行期限届满前请求其承担违约责任...
-
单间租房合同应该怎么填写
07-05律师解析：1、需要填写出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性质、用途；3、单租房间的位置、面积；4、合租期限；5、装修转租的约定；6、合租期间的租金数额与交租方式；7、房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第...
-
北京朝阳区公租房申请条件是咋的
07-01律师解析：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主...
-
中介租房发生纠纷哪些部门解决
07-07律师解析：中介租房发生纠纷仲裁机构或者法院解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管...
-
老赖农村房子能否可以执行
11-24律师解析：老赖农村房子如果符合以下情形能执行：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房子的。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房子的。（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积...
-
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿
07-01律师解析：店铺租赁合同没到期解除如何赔偿：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或...
-
房子租赁纠纷提起诉讼时效
07-07律师解析：房子租赁纠纷的起诉时效是三年。法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利...
-
公房拆迁怎么补偿?
12-14律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...
-
租房合同应该如何写对自己有利
06-29律师解析：租房合同怎么写对自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(...
-
民法典转租房屋是否需要进行备案
11-17律师解析：民法典转租房屋需要进行备案，但是否备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进...