以协商为主,具体纠纷解决的原则如下:
(一)侵权责任原则。
侵权责任原则适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的前提下,私自对租赁房屋进行装修的行为。根据我国民法规定,非财产所有权人只有在取得所有人的同意之后,才能在他人的财产上从事添附行为,否则为侵权行为。
在房屋租赁活动中,承租人只取得了房屋的使用权,在未取得房屋所有人同意的情况下进行装修,侵犯了房屋所有人的所有权,承租人应承担恢复原状和赔偿损失的责任。
此种情况的具体处理办法为:承租人对其投入的装修物,能够拆除的,可以责令其拆除;不能拆除的,房屋所有人不承担损失赔偿责任,承租人因拆除装修物造成房屋损坏的,应承担赔偿责任。
(二)当事人约定原则。
非产权人在使用他人财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理。
(三)公平合理原则。
承租人投入的装修物,能够拆除的,由承租人拆除归自己所有;不能拆除的可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,承租人应负赔偿责任。
(四)违约过错责任原则。
承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为,若原租赁合同属非正常终止,如合同无效或者一方违约,必然存在着一方或双方当事人的过错行为,可能造成另一方当事人因装修投入的损失或利益的丧失。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
出租房装修纠纷解决原则
法录库
人气:2.12W
猜你喜欢
- 1征地补偿费分配纠纷的解决原则
- 2装饰装修合同纠纷司法解释
- 3租房合同纠纷的装修费用与合同解除如何处理呢
- 4梦见装修房子
- 5租赁合同无效或被解除后对于装修物怎么处理 - 承租人装修房屋
- 6解决农村土地确权纠纷的原则
- 7廉租房装修纠纷怎么解决
- 8租房合同纠纷怎么解决 - 租住纠纷
- 9当出租房有纠纷找谁解决?
- 10租赁合同装饰装修纠纷
- 11租赁房屋装修纠纷怎么处理
- 12租赁合同装饰装修物纠纷
- 13承租房屋装修折价纠纷起诉状
- 14租房合同纠纷解决办法 - 租赁合同纠纷怎么解决
- 15解决定金纠纷按什么原则处理
- 16回迁房购买协议怎么写?回迁房房产纠纷如何解决
- 17装饰装修工程纠纷司法解释
- 18毛坯房出租还是装修好出租
- 19公租房摇号规则是怎样的 公租房摇号规则是什么
- 20商标纠纷解决原则是什么?