视情况而定:
其一、如果第三方转租房屋的行为经出租人同意,则该房屋转租行为有效;
其二、如果第三方转租房屋的行为没有经出租人同意,则该房屋转租行为无效。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第三方转租房屋有效吗
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