拒不移交物业资料的纠纷怎么处理？
一、拒不移交物业资料的纠纷怎么处理?1.协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2.调解由第三人调解...[查看更多]
我该如何应诉 - 物业提起诉讼我拖欠物业费
律师解析：应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积...[查看更多]
民法典不履行物业管理合同如何办04-10物业管理法83条10-29在哪些情况不用交物业费07-05居家养老与物业管理11-30物业合同纠纷未宣判期间能签新合同吗？11-28水表坏了是物业承担还是业主？03-11物业管理第42条10-29怎么解决物业管理纠纷04-13物业未交接纠纷如何进行调解02-24前期物业合同中的违约责任如何认定？03-14物业租赁合同违约责任是什么？03-03房子出售了维修基金可以退吗04-12
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物业管理纠纷处理方式
03-04现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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物业纠纷属于哪一类纠纷？
05-06一、物业纠纷属于哪一类纠纷?1、物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行...
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公共下水管漏水什么负责？
03-30律师解析：一、公共下水管漏水责任确定如下：1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用...
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对于小区物业的配套设施有哪些
07-04律师解析：物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、...
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物业应在业主报修后多久解决
04-26律师解析：业主报修后物业应该在什么时候解决，法律是没有规定的，一般情况下，物业应该尽快维修，保障业主的权益。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务...
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如何解决物业管理纠纷
07-01律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二...
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商铺要交物业费吗
12-02律师解析：商铺享受物业管理服务的要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用，属于...
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未交房的要给物业费吗
11-12律师解析：业主不用给。《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买...
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物业违规收取装修管理费会退吗
12-02律师解析：物业违规收取装修管理费会退。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将违规收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提...
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物业合同违约金一般多少？
03-11一、物业合同违约金一般多少?1、物业合同违约金一般是按照实际损失来进行确定的。物业合同物业违约规定是双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定...
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房屋不住物业费如何交有法律依据吗？
04-01律师解析：即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约...
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被物业提起诉讼不交物业费如何反诉
07-01律师解析：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人...
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物业服务不到位可以起诉吗？
07-03规定中，物业合同一旦签订，业主与物业双方就必须履行相应的责任，业主交付物业费，物业做好合同上的物业服务。其中，物业对小区的物业服务有：1、维护小区的安全，这是最主要也是最基本的。当发生灾难时，物业要迅速向相关部门报告，...
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房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗
03-09一、房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗需要缴纳。(一)缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费...
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对物业管理存在的意见
03-19现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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业主专有部分如何认定的？
03-22一、业主专有部分如何认定的?1、在判断某一房屋或特定空间是否构成专有部分时，就看其是否具备三个条件：(1)具有构造上的独立性，能够明确区分;(2)具有利用上的独立性，可以排他使用;(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。...
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更换物业公司需要多少业主同意？
03-11律师解析：更换物业公司，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。具体更换方法如下：1、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对...
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被物业起诉不交物业费怎么反诉
07-01律师解析：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人...
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找物业还是开发商？ - 收房后发现天花板有渗水痕迹
07-03户主在买房之后，遇到的和房子相关的问题首先想到的是找物业。可是有些时候房屋问题找物业是不能解决问题的。比如说：在收房之后发现房屋有漏水现象。这时候找物业是没有用的，因为物业是没有维修业主的房屋漏水的义务的。...
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物业管理费如何算的
07-01律师解析：物业管理费是用收费标准乘以房子的建筑面积。如：标准是1.5元，房子面积是100平，就用1.5乘100，每月物业费就是150元，一年是1800元。以此类推。再加上公共物业及配套设施的维护保养费，有无电梯的差别。法律依据：《物业...
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业主委员会的成立条件是什么
03-08业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和...
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物业费不交被起诉了会有哪些结果？
11-24律师解析：物业费不交被起诉的结果为业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。申请强制...
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家里漏水是楼上责任还是物业责任？
03-04楼房住宅已经是城镇居民中最为常见的住宅了，由于一栋楼中的住户较多，所以发生纠纷和矛盾是不可避免的。比如生活中常常会遇到的房屋漏水问题，遇到房屋漏水问题要找到相关责任人，对问题进行处理。那么家里漏水是楼上责任还...
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房屋交付延期交物业费吗
03-08不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业...
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物业纠纷处理指南
03-04财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...