物业公司的法律纠纷主要有哪些
一、物业公司的法律纠纷主要有哪些?1.按不同的法律关系性质差异来划分，可以将其分为三类：①民事纠纷，如服务合同纠纷(违约纠纷)、侵权纠纷等;②经济纠纷，如物业管理企业与特定业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷...[查看更多]
物业费标准计算方式
律师解析：房屋面积乘以物业费每平的价格就是需要缴纳的物业费数额。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依...[查看更多]
在哪些情况不用交物业费07-05法院加强物业纠纷管理12-16小区物业公司的职责有哪些03-14我该如何应诉 - 物业提起诉讼我拖欠物业费07-01物业有没有责任？ - 凌晨被入室盗窃07-03物业合同没约定违约金的该怎么确定违约金02-20业主自治管理物业依据是什么？04-26房子卖了几年起物业纠纷怎么办？11-19根据新物业法高层坠物业主承担的责任是什么？01-21法院物业合同纠纷的诉讼时效是多久？01-19谁来维修？ - 公共管道漏水04-01小区内车位究竟归谁02-22
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小区停车被划伤物业有没有责任
04-26律师解析：小区停车被划伤物业有管理不当的责任，赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的...
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小区停电物业要承担哪些责任？
03-31律师解析：如果物业是非法停电的话，需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话，物业没有责任。我国《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以物业是不能因为...
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南浔经典世家物业管理
03-26现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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房子没人住需要交物业费吗
04-25律师解析：需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒...
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房子没入住是否要交物业费？
11-24律师解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费，包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的公共设施设备和相关...
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物业配套设施具体有哪些
07-05律师解析：物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、...
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买的房子不住是否需要交物业费？
04-01律师解析：即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约...
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我该如何应诉 - 物业起诉我拖欠物业费
04-26律师解析：应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积...
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车在小区被刮了物业有责任吗？
03-31律师解析：车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，则不赔偿，反之物业作为附义务的...
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物业纠纷抗辫权什么情况可以用？
03-17一、物业纠纷抗辫权什么情况可以用?如果物业管理公司单方面有着很明显的违规，抗辩权就是可以用的。1.物业服务合同是民事合同的一种，物业公司未能按照合同履行服务、管理职能或者履行服务，管理职能部符合合同约定的，业主...
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商铺要交物业费吗
12-02律师解析：商铺享受物业管理服务的要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用，属于...
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物业管理企业应承担的责任
03-19现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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物业合同盖章没有签字是否有法律效力
07-01律师解析：有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用...
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业主之间发生的车库纠纷怎么处理
03-19一、业主之间发生的车库纠纷怎么处理?1、协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容;2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各...
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如何处理物业与业主纠纷？
03-31一、如何处理物业与业主纠纷?(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，...
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回迁房交易是否需要交物业费？
04-01律师解析：对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连...
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物业管理纠纷解决方法有什么？
03-30律师解析：根据问题的不同，所受理的部门也有所不同。首先，房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。其次，对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉，相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严...
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业主委员会有哪些职责？ - 什么是业主委员会
11-24律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管...
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怎样解决物业管理纠纷
04-26律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二...
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更换物业需要多少业主同意
03-06一、更换物业需要多少业主同意1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。2、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上...
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物业是否有责任？ - 车子停在小区被刮
03-31律师解析：车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。1.如果汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是汽车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，则不赔偿，反之物业作为附义务的...
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物业管理存在的对策
03-19现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？
07-03如果说在收房的时候购房者发现房屋出现漏水问题，这时候购房者时候可以拒绝收房的。因为一般来说，房屋漏水就说明房屋的质量是存在问题的，而按照我国的相关规定，开发商交给购房者的房屋应该是完好的，且质量也是达到国家的相...
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物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些？
03-05一、物业合同引起的侵权纠纷处理方式有哪些？1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进...
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物业管理费一般从哪些时候开始收取
04-25律师解析：对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况。可以减少基准刑的40%以下；积极赔偿但没有取得谅解的，可以减少基准刑的30%以下；尽管没有赔偿，但取得谅解...