开发商交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
开发商交付的房屋面积与合同不符怎么处理
法录库
人气:2.44W
猜你喜欢
- 1房屋漏水开发商不赔付怎么办
- 2如何处理商品房面积纠纷 - 怎样确定商品房的面积
- 3房屋租赁合同书
- 4房屋面积与合同面积不同怎么办
- 5一对于标的物买卖合同交付不符合约定怎么处理
- 6可以拒收房屋并要求解除合同吗? - 开发商交付房屋存在质量问题
- 7与银行协商还款不同意怎么办 与银行协商还款不同意如何处理
- 8开发商不符合交房条件物业费
- 9房屋租赁合同注意事项
- 10开发商逾期交付房屋怎么赔偿
- 11房屋交付延期开发商怎么赔偿
- 12交付的房屋不符合条件怎么办
- 13商品房交付时存在面积差异如何处理
- 14开发商已交付房屋该怎么认定
- 15房屋交付时面积有差异如何处理?
- 16房屋套内建筑面积和合同不符如何维权
- 17房屋交付时面积有差异如何处理
- 18交付的商品房不符合条件怎么办
- 19开发商逾期交付房屋怎么办
- 20套内面积与合同不符怎么办