承包合同违约如何赔付
律师解析：1.依据民法典的规定,合同的一方出现违约的,违约方要依据合同的约定进行赔偿,如果没有违约赔偿数额的,按造成的实际损失进行赔偿。2.承包合同违约金计算主要是按照合同约定执行，但是约定的违约金低于造成的损失...[查看更多]
定金和违约金可以在同一合同中适用吗
律师解答：不适用。律师解析：定金和违约金在同一合同中是不可以同时适用的，因为同时主张定金和违约金不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约...[查看更多]
合同签了没给钱要怎么办07-06订金定金哪个能退04-23违约责任如何在合同中约定05-09补课机构中途换老师可以退多少钱?11-20买房违约金赔不起怎么办06-30个人借款合同违约的责任是什么样的07-04可以要求赔偿违约金吗？ - 合同没有约定违约金07-03租赁合同不到期解除的应该如何赔偿06-29没有约定借款违约金如何解决11-23民法典中房屋合同违约金怎么赔06-21买公寓交了定金可退吗06-29没有经过明确授权的买卖行为有效吗？07-03
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会产生什么后果？ - 转委托行为事后没有被追认
07-03生活中我们经常会遇到委托甲帮我们办一点事儿，结果甲又在没有经过我们同意的情况下委托乙办，虽然是出于人情考虑，可是这里面也有契约精神在约束着，虽然这种精神约束力不强。要知道这种转托办理很多时候都会出现问题，如果事...
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民法典规定甲方违约如何处理
11-23律师解析：《民法典》规定甲方违约的处理方式是：要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违...
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买卖合同违约的应支付多少违约金
07-04律师解析：违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司...
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委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗？
07-03在生活中如果需要委托他人办事，如果事情涉及金额比较大或是需要长期代理，双方通常会签订代理合同。但是有时候委托合同已经到期后，代理人仍然不当的继续行使事情的代理权。这种时候往往会导致纠纷，最后甚至需要起诉来解决...
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哪些是违约责任归责原则
07-04律师解析：违约责任归责原则主要是指确定违约责任是否成立，即违约行为人是否应对其违约行为承担违约责任的原则。过错责任是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；无过错责任是指行为人造成他人民事...
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隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担？
07-03在日常生活中，因为自己需要隐瞒姓名而委托他人代为买房甚至是开公司而产生纠纷的情况十分常见。这种时候，通常就谁来付这种代理行为产生的后果是有争议的。其实，只有委托人、被委托人或是涉及到的第三方来负责，具体应该由...
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租期未满房东违约回收要如何赔偿
12-08律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
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构成转委托吗？ - 将运输货物私自转给其他人
07-03生活当中可以常见到这么一种现象，就是委托他人运输货物之后，他人有在私底下再一次的委托给带三人代办处理。处理该事情若是没出现问题对谁都好，若是处理该事情出现该问题之后，那么委托人要不要为代办第三人所做出的行为进...
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该在什么时候起诉担保人索偿？ - 未约定保证期间
07-03如今生活中的借贷关系，很多时候债权人难以讨回全部的欠款，最终只能向担保人追回。在担保人知道债务人无法还钱的时候往往会拒绝偿还，此时债权人只能在法院提出倾诉，要求担保人还款。那么债权人应该选择什么时候进行起诉呢...
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民法典规定违约责任是不是包括人身损害赔偿
02-27律师解析：《民法典》规定的违约责任是不包括人身损害赔偿的，一般就包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过...
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工程未按时完工时如何计算违约金？
11-24律师解析：工程未按时完工的违约金可以按照合同约定的数额计算，也可以按因违约产生的损失赔偿额计算。双方可以就违约金事宜进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼。一、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场...
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房屋租赁交付定金是否能退
07-02律师解析：视具体情况而定。如果收受定金的房东没有违约，定金是不能退的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...
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合同违约金约定什么情形是无效的
11-19律师解析：合同违约金约定以下情形是无效的：1.载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效;2.在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可...
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应该如何维权？ - 家具公司交付质量不合格的家具
01-07案情简介 原告某酒店与被告某家具公司签订了《家具订购合同》，约定生产周期为四十天，即被告应于2018年1月10日前完成家具验收。并对付款时间、付款方式、家具式样与款式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告...
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要承担缔约过失责任的情形有什么
12-03律师解析：1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
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违约损害赔偿如何确定
12-04律师解析：违约损害赔偿根据守约方的实际损失和可得利益来确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过...
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适用违约金条款要注意什么？
11-23律师解析：审查违约金是否过高过低于实际损失。对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金需要妥善处理。对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过...
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如何约定合同解除时的违约金
07-01律师解析：1、合同解除时的违约金约定是：当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向...
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加盟店不履行合同如何办
07-04律师解析：1、对方不履行合同内容的，合同另一方当事人，可以督促对方履行合同内容；2、对方不履行合同内容的，属于违约行为，合同另一方当事人可以要求，对方承担违约责任；3、对方不履行合同内容，且明确不会继续履行的，合同另一方当...
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可以解除租赁合同？ - 迟延支付租金多久算违约
07-03租赁合同中发生承租人延迟缴纳租金虽然不是很长见，但是也偶有发生，甚至有些人会拒绝缴纳租金，承租人的这种拖欠租金的行为，其实是属于严重的违约行为，如果处理不当的话很有可能引发一系列的严重问题，比如我们常看到的：双方因...
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合同关于违约金的规定的上限是多少呢？
11-23律师解析：合同违约金上限规定是：一般是不超过实际损失的30%。合同违约金可以由当事人双方自行约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，则...
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民法典定金罚则与违约金能否同时适用
07-04律师解答：不能同时适用。律师解析：定金和违约金不能同时适用。根据相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超...
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没有约定借款违约金如何处理
11-23律师解析：借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金，相关法律法规有明确：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七...
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关于当事人违约而变更合同的情形有哪些
07-04律师解析：关于当事人违约而变更合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以请求法院解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以请求法院解...
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二手房和中介签了合同不想卖了应该如何办
12-06律师解析：二手房和中介签了合同不想卖了，那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合...