是无效的。相关法律规定:城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除另有规定的外,不得分离;房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。
【法律依据】根据《民法典》第357条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
房屋土地分开转让的房屋买卖合同是不是无效合同
法录库
人气:1.74W
最近更新
猜你喜欢
- 1怎样的房屋买卖合同是无效的
- 2房屋买卖合同无效的法律效应是什么?
- 3房屋买卖合同中的房屋买卖合同包含房屋买卖协议么
- 4房屋租赁合同注意事项
- 5房屋买卖合同是否有效 - 房屋未过户
- 6是否可以作为房屋买卖 - 房屋买卖合同是正式合同吗
- 7合同无效房屋买卖合同违约金的约定是否有效
- 8二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
- 9租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 10房屋未过户房屋买卖合同是有效吗
- 11无产权证的房屋买卖合同是否有效
- 12哪些房屋买卖合同属无效合同
- 13t土地 - 土地房屋买卖合同范本是什么
- 14确认房屋买卖合同无效目的是什么
- 15应当成立并有效 - 【房屋买卖纠纷】已履行合同主要义务的房屋买卖合同关系
- 16无土地证的房屋买卖是否有效吗
- 17房屋买卖合同的规定 - 房屋买卖合同有效吗
- 18确认房屋买卖合同无效的诉讼时效是多久
- 19无权处分的房屋买卖合同法律效力
- 20房屋买卖合同有哪些情况是无效的?
更多推荐