宪法规定了公民的平等权监督权和什么基本权利?
律师解析:我国宪法规定了公民的平等权、监督权和选举权、被选举权等基本权利。国家相关法律规定公民拥有的权利具体是:平等权、选举权、被选举权、政治自由、宗教信仰自由、人身自由、人格不受侵犯、住宅不受侵犯、通信...[查看更多]
网贷无力偿还会怎么样?
网络贷款已经成为社会的普遍关注热点。尤其是随着某宝事件和校园贷的曝光,网络贷款已经让人闻虎色变。但是了解了网络贷款的危害,社会上还有一部分人受其蒙骗,在一些平台上签下借款合同,之后被高额利息压榨。那么面对网贷...[查看更多]
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗?01-21
财产信托合同(一)04-01
房东不让转租还是转租怎么办03-07
设备销售标准版合同02-12
电子版技术服务合同12-03
法院判决工资是否扣个税11-14
转让合同何时生效11-17
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
政府信息公开的内容包括哪些内容?03-30
抵押贷款没办下来03-07
服装店转让合同书11-02
行政诉讼共同地域管辖有什么情况?11-24
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房屋买卖合同约束卖方条款
11-14卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上,因为房源少需求量大,供应量与需求量的大约比例是1:3至1:5,因此处于绝对的卖方市场,基于市场行情,有些售房人不想受到很多束缚,因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内...
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房屋买卖卖方反悔怎么办
12-01房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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房屋过户卖方不去
02-10房屋过户卖方不去需要怎么办呢??《房屋登记办法》关于房屋过户卖方不去的规定:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代...
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房产交易费用明细卖方
11-23卖方需要交纳什么费用,交多少相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产...
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二手房房产过户时卖方委托书
11-29二手房卖方跳价有什么表现房东想要跳价一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)...
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买房子过户费由买方付还是卖方付?
07-03在实际生活中,在购买新房屋后进行过户时,按照相关规定,过户一定要拿过户费用的。但是,由于是交易房屋,这种过户费用就不知道是该由哪一个人交付的。不过,根据国家的规定:每个人支付每个人的税费,买卖房屋的双方都有各自的税费...
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房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗
03-06我卖房子,请问房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有...
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二手房卖方贷款没还清应该怎么办的
01-08二手房卖方贷款没还清应该怎么办的1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买...
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买方起诉其继承人返还房款纠纷 - 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世
01-07原告诉称原告吴某鹏向本院提出诉讼请求:1、请求判决解除原告吴某鹏和刘某杰于2013年签订的《协议书》;2、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内返还给原告购房款370000元。3、请求判决被告...
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房屋买卖卖方结婚证有问题
11-23房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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法律有哪些规定 - 卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件
12-04卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件,法律有哪些规定(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分...
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需要付多少违约金 卖方需要承担责任吗 - 买房者付了首付 因银行信用问题贷款批不下来
04-29买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需要承担责任吗首先要看贷款办不下来原因:1、如是买方原因,责任由买方承担,2、若是卖方,责任是由卖方承担,3、若责任在银行或者政策等不抗抗力,买卖双方都...
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无房产证房屋买卖卖方反悔
03-03房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
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融资租赁合同卖方付款
03-03出租人卖方解除租赁合同的条件是什么1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自...
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二手房卖方买卖合同有效吗
06-21二手房买卖合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只...
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二手房买卖中卖方违约要怎么赔付
04-26二手房买卖中卖方违约要怎么赔付买卖二手房时,卖方违约的,按以下情形进行赔偿:1、双方在买卖合同有约定违约责任的,按约定进行赔偿,例如赔偿违约金、适用定金罚则等;2、双方没有约定的,按法定方式进行赔偿,例如按实际损失进...
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二手房股权转让卖方
12-06二手房卖方跳价有什么表现房东想要跳价一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)...
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卖方死亡房屋过户
06-20房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...
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民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?
11-24律师解析:房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方...
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购买房屋合同卖方违约
12-02房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...
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二手房卖方买卖流程
01-13二手房买卖流程二手房买卖流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除...
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二手房合同卖方违约怎么办
12-16二手房卖方跳价违约怎么办由于二手房交易步骤需要一段时间,从签约、还贷、贷款、过户到交房是一个比较漫长的过程。而房价在交易过程中的上升趋势是卖家跳价毁约的直接原因。在此情况下,卖家便会要求买方加价,否则宁可毁...
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限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办
04-27律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:解决方式有以下几种:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可...
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买卖居间协议房子卖方违约
02-05居间协议卖方违约1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应...
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二手房交易卖方凭证
03-07卖方二手房交易流程是怎样的呢?(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定...