宪法规定了公民的平等权监督权和什么基本权利?
律师解析:我国宪法规定了公民的平等权、监督权和选举权、被选举权等基本权利。国家相关法律规定公民拥有的权利具体是:平等权、选举权、被选举权、政治自由、宗教信仰自由、人身自由、人格不受侵犯、住宅不受侵犯、通信...[查看更多]
网贷无力偿还会怎么样?
网络贷款已经成为社会的普遍关注热点。尤其是随着某宝事件和校园贷的曝光,网络贷款已经让人闻虎色变。但是了解了网络贷款的危害,社会上还有一部分人受其蒙骗,在一些平台上签下借款合同,之后被高额利息压榨。那么面对网贷...[查看更多]
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗?01-21
财产信托合同(一)04-01
房东不让转租还是转租怎么办03-07
设备销售标准版合同02-12
电子版技术服务合同12-03
法院判决工资是否扣个税11-14
转让合同何时生效11-17
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
政府信息公开的内容包括哪些内容?03-30
抵押贷款没办下来03-07
服装店转让合同书11-02
行政诉讼共同地域管辖有什么情况?11-24
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买了期房不交房怎么办
03-05买房不交房怎么办其实买房者是受法律保护的,有以下权利可以实行:1、购房者的合同解除权2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交...
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期房更改购房合同
02-05更改购房合同更改合同需要双方同意,购房合同是双方自愿签订的,对双方当事人都有严格的法律约束力,除双方约定和法律规定的情形外,不得随意变更购房合同,保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意,单方变更合同不发生法...
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房地产销售期房合同成立的条件有哪些
04-28房地产销售期房合同成立的条件有哪些当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时...
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期房转让手续
02-04期房转让纠纷1、购房资格买卖本身在法律上属于真空地带,法律效力存在问题;2、你向W受让购房资格其目的就在于购买房屋,而非购房资格本身,现金土地证被收回,该项目已经停建,不能达到合同目的,你可以要求W退回支付的转让费;如果...
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买期房不得不考虑得因素有哪些?
03-31律师解析:买期房需要考虑的因素:1、房屋实际情况与合同约定的情况不符;2、期房需要具备“五证”,即企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证;3、期房...
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期房房贷还不起了可以退房吗
01-09一、期房房贷还不起了可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着...
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签了期房购房合同能退吗
06-26期房签订购房合同后能退吗已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还...
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购买期房购房合同
12-15购房者购买期房有哪些权利购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有...
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期房住房贷款注意事项
02-23如何快速申请住房贷款(一)衡量自身的贷款资质当前信贷金额紧缩,银行对贷款人的审核也更加严格,银行将从多方面审核:如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上,工作收入是月还款金额的2...
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期房契税最晚什么时候交
04-05期房契税什么时候交根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建...
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没有商品房预售许可证期限的期房能买么
02-05没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件,不能进行商品房销售;房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为,购...
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如何避免期房一房多卖
03-07怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
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重庆买期房公租房回清退吗
11-29重庆公租房能买吗能买。1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年...
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没有预售许可证的期房能买吗?
11-23一、没有预售许可证的期房能买吗?没有预售许可证的期房不能买。首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行内部预售,这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,其预购商品房的行为...
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何谓小产权房期房
04-28现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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期房如何避免一房多卖
03-07怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
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如何避免二手期房转让纠纷?
07-05一、如何避免二手期房转让纠纷?要想避免二手期房转让纠纷:(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同,首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款,再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买...
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买的期房已还贷款可以咋样退房
11-03律师解析:满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致...
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期房网签和备案是一回事吗
11-28家庭暴力的受害人可以向加害人所在的您好,家庭暴力的受害人可以向加害人所在的居民委员会、村民委员等地进行投诉。【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会以及所在单...
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买期房交多少定金
11-30我4月10交了两万定金买期房,今天去交首付他们说有你好,协商不成起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和...
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期房装修合同毁约怎么办?
06-20一、期房装修合同毁约怎么办?期房装修合同毁约,由于合同当事人个人原因而造成的毁约当事人需要按照合同当中所规定的的内容进行一定的赔偿。法律依据:民法典关于合同违约的规定:1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2...
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购买期房如果不同意是不是可以退
01-11购买期房如果不同意是不是可以退期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下:(一)购房合同无效;(二)套型、面积误差导致退房;(三)变更规划、设计导致退房;(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住...
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期房还不起贷款可以退房吗
12-03一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
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租公租房期间购买期房咋办
03-05公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需...
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购买期房付款流程2023年
01-27购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商,写入补充...