交通事故责任的判定方法有哪些
公安交通管理部门在查明交通事故原因后,依照道路交通安全法律和法规,对当事人作出的定量、定性的结论,即确定当事人有无责任,当事人的违法行为在交通事故中所起作用的大小,应承担哪一种责任。我国法律对认定交通事故责任的...[查看更多]
解除劳动合同的法定条件是什么
解除劳动关系条件:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严...[查看更多]
根据我国法律的规定探视权怎么申请?03-12
不动产面积计算方法是什么?03-15
最高人民法院刑事诉讼法司法解释01-25
债务重组怎么样处理04-01
请假不批准算旷工02-28
开车撞死人家属已获赔偿且不起诉07-07
服装店转让合同书11-02
补办机动车行驶证需要什么手续11-25
送货驾驶员用工合同通用版02-04
投资型保险的误区有哪些?12-07
网吧转让协议通用范本03-08
店铺转让合同优先续租05-03
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买房人逾期付款怎么办
09-07若到付款期,买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人,对于出卖人而言,这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为,那么按照我国现行法律及司法解释的规定,对于出卖人而言,买房人逾期付款怎么...
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买房人找谁返还房款 - 一房二卖
04-26一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款,赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目...
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买房人死亡的房屋买卖协议
12-07房屋买卖定金协议为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证...
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买房人去世取消贷款合同
11-11买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款...
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买房人公积金贷款如何卖
03-06公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其...
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主买房人配偶公积金
06-17现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买房人是否可以要求无理由要求退房
08-19在现实生活中,不少商家为了促销,都会打出支持无理由退换货的招牌,来吸引顾客。但是在房屋买卖中,由于房屋本身的特殊性,买房人在购买房屋后,买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便,那么...
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买房人可以退房的情形是什么
02-22根据相关法律规定,买房人可以退房的情形:1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售...
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政策变化致买房人无法贷款是否能够解约
05-28律师解析:政策变化致买房人无法贷款可以解约,属于不可抗力。在购买房屋的时候,需要关注国家房屋政策,有时候政策上的变化会影响到自己的相对权利,如果政策变化导致自己无法贷款买房的,可能无法继续合同,这是一种情势变更,是可...
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买房人可解除合同的情形
07-04购房者在签订了商品房买卖合同后,在哪些情况下是有权退房的,这个是购房者普遍关心的问题。那么,买房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息,希望能够为您提供帮助。合同的法定解除,指当法律上...
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买房人交什么费用
11-15现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?
01-26一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返...
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买房人怎样维护自己的权益 - 开发商迟延交房
03-30开发商迟延交房,买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...
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买房人怎样解除买卖合同
03-08一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债...
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根据法律规定买房人不过户算谁违约?
07-11一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因,卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
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何时买房人能要求退房
12-08买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
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二手房交付时买房人应注意什么
12-08相对于新建商品房的交付而言,二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些,换句话说,二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响到购房者的利益,应该引起重视,下面...
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买房人意外身亡房贷问题怎么办
11-13一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他...
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中介冒充买房人违法吗
04-14一、中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人的行为是违法行为,根据我国相关法律的规定,房产中介收取合法佣金以外其他费用的行为称为“吃差价”,“吃差价”行为其实就是不法房产中介的一种手段,在订立合同时,以欺诈的手段从中...
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买房人状告开发商
03-02房屋问题,如何状告开发商?严格的说开发商和物业公司是二个不同的公司,就是前期物业,物业是开发商所属或者选择的,也和开发公司是二个责任主体。所以房屋质量问题,主要的是找开发商索赔,漏雨造成的损失,包括修复期间给你居住带...
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买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
09-22在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下,买受人均要求继续履行合同的,按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时,已经实际合...
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一房二卖买房人如何维权
09-27出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
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什么情况下买房人能退房
07-27买受人退房的情形大致有以下几种:1、延迟交房;2、开发商的原因导致合同无效;3、开发商未经买受人同意随意变更设计;4、房屋无法拿到不动产权证;5、房屋不能贷款;6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8...
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是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定
04-28是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实,遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产,通过民事诉讼解决争议,法院也是...
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开发商应该怎么办 - 买房人逾期付款
04-22买房人逾期付款,开发商应该怎么办开发商要求买房人承担违约责任买受人逾期付款的违约责任,分为两种:1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。2、逾期期限超过约定期限的,可选择:(1)合同继续...