房屋抵押需要哪些文件
律师解析：房屋抵押贷款都需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权...[查看更多]
担保人怎么免责？
律师解析：一、担保人在下列情形下可以免责：1、担保合同无效；2、保证人在被诱骗或胁迫下提供保证；3、主合同内容未经其同意而变更，对于增加的担保义务；4、保证合同未成立；5、超过保证期限；6、其他可以免责的情形。二、担保期限...[查看更多]
反担保合同起诉状怎么样写？06-30买房申请贷款程序04-21签订质押合同能注意什么04-25合同的定金可以按总价的百分之多少交06-22个人债务置换的意思具体有哪些06-17担保还款的收条范本是怎样的11-21担保抵押可否申请强制执行04-21抵押合同是否属于民法典规定06-17多个担保人先执行谁的？11-24建设用地使用权能多次抵押吗04-22金融机构的分支机构在经营范围内开立担保函有效吗？12-11办理房产预抵押会有期限吗07-05
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公司注销前怎么处理债务？
11-12律师解析：公司注销，债权人应当自接到清算组通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供提交债权证明材料和合法有效的身份证明；代理申报...
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个人土地抵押协议怎么写合法
11-26律师解析：协议为双方自愿签订的都有效。保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式;（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前...
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放弃向主债务人追偿后能否向担保人
11-12律师解析：债权人放弃向债务人主张债权，如果担保人提供担保物担保，或者承担连带保证责任的，可以向担保人主张债权。如果一般保证责任，担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为...
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投保人的义务主要有哪些
07-05律师解析：投保人主要有以下几种义务：1.按约定交付保险费的义务；2.如实告知的义务：危险增加的通知和出险通知；3.及时通知的义务；4.提供证明、资料的义务；5.对因自己违法而取得赔偿或给付予退赔的义务。法律依据：《保险法》第十...
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担保人如何终止担保？
11-24律师解析：担保人如果想要取消担保的话，一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定，一般情况下，合同所规定的担保期间，担保人和欠款人的连带关系是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限已到，那么担保...
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《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权
07-07律师解答：可以实现。律师解析：过了质押期限可以实现质权，过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的，质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖，质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权...
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担保合同的规定具体有哪些
11-11律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立...
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遗产被抵押债务怎么承担
03-01律师解析：遗产被抵押，应当以抵押的遗产价值为限度进行承担债务，如果债务超出遗产价值的，由债务人偿还。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的...
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给别人做担保人需要什么条件
11-28律师解析：做担保人的条件：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。...
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抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要怎么解决
07-06律师解析：第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金...
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怎样处置担保财产的代位物
07-04律师解析：担保财产的代位物的处置:1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形，担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权；2、担保物权人的债权还没有到期，为保障担保物权人的...
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抵押物被拍卖超出债务怎么办
07-06律师解析：抵押物被拍卖超出债务，仍然属于担保人的合法财产，所以应当予以返还。抵押物是指债务人、抵押人为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。担保物权的担保范围包括主债权及利息，包括损害赔偿金，包括违...
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到期债权如何申请保全？
12-11律师解析：到期债权申请保全的流程是：1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请；2、申请人应当提供担保；3、人民法院在四十八小时内作出裁定，裁定采...
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哪些财产不得作为抵押物
07-04律师解析：不得作为抵押物的财产有：（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；（二）土地所有权；（三）依法被查封、扣押、监管的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（五）学校、幼儿园、医疗机构等；（六）所有权、使用权不...
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担保还款的收条范本是怎么的
11-21律师解析：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...
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什么保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证？
11-24律师解析：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容，不具有债务人...
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执行费是由债务人进行承担吗
07-04律师解答：不一定。律师解析：不一定。1、在债务债务纠纷中，诉讼费用是由败诉方承担，所以法院执行费用是由败诉方承担。2、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。3、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况...
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债权人先起诉能有优先偿还吗？
12-11律师解析：先起诉的，并不能因此优先受偿。我国现行法律规定，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受...
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划拨建设用地使用权可以抵押吗
07-04律师解析：划拨的建设用地使用权可以抵押。根据我国民法典的有关规定,建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等,因此划拔建设用地使用权可以抵押。要求必须经土地管理部门批准...
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贷款买车都需要哪些材料
12-13律师解析：汽车贷款需要的材料有：一、个人借款申请书；二、本人及配偶有效身份证明；三、本人及配偶职业、职务及收入证明；四、结婚证（未婚需提供未婚证明）及户口薄；五、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；六、...
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抵押贷款的房子还能在银行贷款吗
07-02律师解析：抵押贷款的房子还能在银行贷款。抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已...
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别人借我的钱迟迟不还如何办？
12-13律师解析：借钱迟迟不还，债权人可以通过协商、诉讼、申请支付令的方式追讨借款。一、协商。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债...
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贷款抵押物有哪些
11-18律师解析：下列财产可以作为借款合同的抵押物：有价值和使用价值的资产；有价证券；可封存的流动资产；可依法转让的知识产权等权利；其他可以流通、转让的物资和财产。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人...
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办理房子按揭贷款流程
07-03律师解析：房子按揭申请流程如下：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；第三步，银行受理，调查审批；第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备...
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反担保连带责任是什么？
11-24律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...