房地产抵押登记基本程序如下:
1.抵押登记申请
办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2.受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
3.审核
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效。
4.登记
(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。
(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房地产抵押登记程序是什么
法录库
人气:1.78W
猜你喜欢
- 1抵押权与抵押登记的关系是什么 - 抵押合同生效
- 2个人房屋抵押登记的程序是怎样的
- 3办理个人房屋抵押登记的程序
- 4房产抵押登记是在什么部门
- 5房产抵押登记有哪些程序
- 6土地抵押权登记程序以及材料有哪些
- 7房屋抵押登记程序及法律依据
- 8抵押登记房屋他项权利登记的概念是什么?
- 9不动产反担保抵押登记的流程是什么
- 10房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
- 11房屋抵押设立登记的流程是什么?
- 12预购商品房贷款抵押登记程序
- 13房贷抵押流程是什么
- 14怎么进行房产抵押 - 房屋抵押的程序是什么
- 15房产抵押登记需要什么资料 房产抵押登记需要哪些资料
- 16单位所有的房地产能抵押并办理抵押登记吗
- 17房产无抵押登记什么意思
- 18房地产抵押合同签订后未办理抵押登记怎么处理?
- 19房产抵押贷款怎么办理?
- 20房屋抵押登记的贷款流程是什么