买卖楼房协议怎么写
一、甲乙双方的身份信息、地址写清楚。二、出卖楼房的坐落位置、面积等基本信息。三、楼房的总价款，支付的时间及支付方式。三、出卖方保证享有房屋的产权，产权无争议无纠纷。四、交付房屋的时间。五、房屋过户的事项。...[查看更多]
房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗
房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请...[查看更多]
三手小产权房买卖合同和谁签06-30房改房继承过户流程是怎样的07-22回迁房可以买卖吗受法律保护吗？09-26重庆公租房哪个位置好03-18借父母名买房怎么处理03-262018年房产过户新规是什么12-31房屋买卖时土地使用权是否随之转移05-18房屋买卖合同属于债权吗10-07能买卖正在盖的期房吗07-30中介买卖小产权房违法吗03-06房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗11-08买卖房屋未过户合同是有效吗12-07
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房屋过户需要什么手续
02-18一般来讲，需提供房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书、买卖合同、如果有抵押则提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应...
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房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
08-19根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房屋买卖公证后没过户可以反悔。房屋买卖必须办理过户登记，未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。【法律依据】《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书...
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回迁房几年能办房产证
04-08回迁房房产证办理的时间和开发商有关系，还和房管局有关系，具体的时间不能够确定，一般情况下，回迁房在两年之内不能够进行过户。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都...
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关于房屋买卖纠纷的法律规定是什么
01-10一、关于房屋买卖纠纷的最新法律规定是什么规则一预定书、意向书、允诺书、认购书、谅解备忘录、谈判纪要等预约合同不应认定为房屋买卖合同，但具备房屋买卖合同主要内容的除外。规则二多份买卖合同就同一事项的约定存...
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没有房产证可以买卖回迁房吗
12-14不可以，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，回迁房买卖原则：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。须注意的事项包括要求卖...
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买房贷款利息是多少
11-181、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同...
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持有房产3分之2能买卖吗
12-13看情况：一、一般情况下，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以，持有三分之二的房产份额原则上可以进行房屋买卖。二、共有人之间另有约定的，从其约定来决定房屋是否可以买卖...
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三手房买卖合同和谁签
09-12需要看案情，跟房东或者跟中介签都可以。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签定...
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房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗
11-08房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请...
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销售合同更改的流程
08-02购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品...
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房屋所有权的定义是什么
05-08房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有...
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房贷批不下来首付款能要回来吗
07-31贷款成功与否和你的购房款没有必然的关联，以下情况房贷不批，首付款是可以要回来的：1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期...
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房产增值税税率为多少
12-20房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。房地产增值税，2016年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，执行了20多年的营业税...
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赠与的房产可以卖吗
10-31赠与的房产可以卖，赠与的房子办理过户登记之后，房子就是你的了，你想卖掉也可以，再赠掉也可以，这是有权处分，但是赠与的房子卖掉收的增值税比较高，因为赠与是0取得。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转...
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房屋买卖合同去哪里起诉
11-04看合同约定，没约定就直接到房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同...
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30万房子过户费多少钱
03-30二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。法律依据：《房屋登记...
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商品房买卖条件有哪些
08-11商品房买卖条件：1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋...
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如何区分民间借贷和商品房买卖
11-11合同双方当事人签订《商品房买卖合同》和《回购协议》，“买方”的合同目的不是自用或投资，“卖方”的合同目的不是赚取销售房屋的利润，而是用“售房款”从事其他商业活动。且有“卖方”多次向“买方”支付利息，开具发票的...
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有规定说明关于小产权房买卖纠纷有哪些情况吗？
04-23小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。3、无法上...
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没结婚可以一起买房吗
02-02两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地...
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石家庄公租房规定有哪些改变
07-23从石市召开的保障房政策讲解会上获悉，《石保安居办〔2015〕51号关于进一步规范公共租赁住房申请条件的通知》(以下简称《通知》)已经印发实施。按照《通知》要求，公共租赁住房的申请条件对于城镇中等偏下收入家庭、新就...
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房产证补办需要多久
06-22这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企...
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无偿赠与的房产怎样办理过户
12-17流程如下：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)...
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秦皇岛外地户口买房政策是什么
06-261、购买90平方以上的,必须在南昌暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。2、购买90平方以下的,...
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房屋买卖合同是否有效 - 没有预售许可证
09-26没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。相关司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。房地产开发企业申请办理商品...