有效。
已抵押房屋可以买卖如下:
1、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。
2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担相应违约责任的,应予支持;
3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人要求继续履行合同,办理房屋所有权转移登记,经法院释明后仍坚持不变更的,对其诉讼请求,不予支持,但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。
4、法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见,必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。
《买卖合同司法解释三》第十条
已抵押的房屋买卖合同是否有效
法录库
人气:2.86W
猜你喜欢
- 1买了开发商抵押房咋办?工抵房可以转卖吗
- 2购房者买已抵押房产合同的效力
- 3民间借款合同中的房屋抵押是否有效
- 4已抵押房屋可以买卖吗
- 5房屋买卖合同有哪些情况是无效的?
- 6被抵押查封的房屋买卖合同的效力
- 7以房抵债的买卖合同是否有效能否申请执行
- 8中介的房屋买卖合同是否有效
- 9已抵押房屋如何买卖
- 10已经抵押的房屋如何进行买卖
- 11银行抵押土地买卖合同是否具有法律效力
- 12房屋买卖有人假冒签名是否合法的
- 13“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋
- 14抵押后的房屋是否可以买卖
- 15抵押签买卖合同是否有效
- 16房屋买卖合同的效力是否有效?
- 17没房产证的房屋买卖合同是否有效
- 18房屋抵押贷最多可以贷多少年 房屋抵押贷可以贷多少钱
- 19已经抵押的车辆买卖合同法律效力
- 20已经抵押的车辆买卖合同的效力